Услуги/Территории
Мастер-планирование
Мастер-план задаёт плотность, очерёдность и нагрузку на сети до того, как нарисовано первое здание. Ошибка на этом этапе тянет за собой каждое следующее решение, поэтому мы считаем участок от темпов продаж, а не от красивой сетки.
Что входит
Землепользование и плотность
Сколько и чего можно разместить на участке, чтобы проект сошёлся по экономике. Плотность считается вместе с тем, кто и когда будет это покупать.
Очерёдность и инфраструктура
Какую часть строить первой, чтобы она окупала следующую. Сети и дороги закладываются под всю очередь сразу, а не переделываются на второй.
Общественные пространства и связи
Парки, улицы и пешеходные маршруты проектируются как часть продукта, а не как остаток площади. От них зависит, вернётся ли человек в этот квартал.
Путь согласования
План выстраивается под требования тех, кто его будет утверждать. Мы заранее знаем, где документ споткнётся, и снимаем это на стадии схемы.
Пришлите границы участка — покажем, что на нём можно построить