Услуги/Стратегия и консалтинг
Девелоперский консалтинг
Будет ли этот участок иметь смысл, если рынок сдвинется на десять процентов? Большинство проектов не задают этот вопрос до того, как берут обязательства, — мы сначала считаем цифры и только потом рисуем.
Что входит
Анализ участка и рынка
Что на этом месте покупают, по какой цене и с какой скоростью. Данные берутся по конкретному району, а не по стране в среднем.
Продуктовая стратегия
Какие форматы и площади давать, в какой пропорции и для кого. Продукт определяется до архитектуры, иначе архитектура определит его сама и не в вашу пользу.
Финансовая модель
Расчёт доходности, сроков и точки безубыточности по стадиям. Модель показывает, при каких условиях проект перестаёт сходиться.
Документация для инвестора и банка
Материалы в том виде, в каком их ждут в кредитном комитете. Цифры подкреплены методикой, а не презентацией.
Посчитаем экономику проекта до старта