Мастер-план реновации: Абдурауф Фитрат
Комплексное развитие махалли Абдурауфа Фитрата в Ташкенте: 12,9 га, квартальная застройка с улицами, дворами и школой. Мастер-план реновации — бюро SAD.
О проекте
Редевелопмент махалли с ветхой застройкой в центре Ташкента. Задача не сводилась к сносу и уплотнению: нужно было вернуть территории городскую функцию, не выселив её смысл. Квартал сохранил имя — Абдурауфа Фитрата, просветителя и одного из основателей узбекской литературной традиции, — и названия его работ ушли в топонимику новых пространств.
- Комплексное развитие территории
- Концепт-проект
- Ташкент (Узбекистан)
- 12,9 га
- 2026
1 / 3
Что считали до архитектуры
Прежде чем рисовать кварталы, посчитали инсоляцию и продуваемость: схемы показывают, какие корпуса перегреваются к июлю и где воздух застаивается между домами. Расстановка объёмов вышла из этих расчётов, а не из максимально допустимой плотности. Поэтому дворы сквозные, а высокие корпуса стоят на северной стороне участка.
Первые этажи и парковка
Вся коммерция вынесена на первые этажи вдоль улиц, а парковка убрана под землю: въезды спрятаны в рельеф бульвара. Двор при этом остаётся пешеходным целиком — по нему не ездят и в нём не паркуются, и именно это отличает новый квартал от того, что было на этом месте.
1 / 3
Пришлите параметры участка, бриф проекта или девелоперскую амбицию — мы поможем определить, где дизайн, стратегия и локальная экспертиза создадут больше ценности